Villefranche-sur-Saône, T3 Investisseur

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente: À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez cet appartement lumineux et très bien agencé, situé dans une résidence récente de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine et gardien.

Ce bien en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un espace de vie clair et convivial, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l’extérieur. Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

L’agencement optimisé permet une circulation fluide et un confort de vie appréciable, aussi bien pour un occupant que dans le cadre d’un investissement locatif. La résidence, calme et recherchée, propose des prestations de qualité avec une piscine réservée aux résidents et la présence d’un gardien, apportant sécurité et sérénité.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un parking en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement pratiques.

Cet appartement est vendu loué, constituant une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un placement déjà en place. Il offre une rentabilité d’environ 5 %, avec un bail en cours jusqu’en août 2028, garantissant des revenus locatifs stables et une visibilité à long terme.

Les atouts : résidence récente avec piscine, appartement lumineux, extérieur agréable, parking sous-sol, cave, investissement sécurisé.

Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Florence Gueydan: 06 11 14 98 67