Saint-Etienne- T4 avec balcon-garage-cave

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T4.
Il se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour / salle à manger, cette cuisine est déjà lumineuse, en ouvrant vous aurez  un espace de vie encore plus convivial et lumineux.
La salle d’eau et les WC sont séparés pour plus de confort.
Un couloir dessert le coin nuit : deux chambres bénéficient d’un accès au balcon, tandis que la troisième, plus spacieuse, dispose d’un grand placard aménagé en dressing.
Ce bien est complété par un garage accessible directement par ascenseur, ainsi qu’une cave, apportant un réel confort au quotidien.

L'entretien de l'immeuble est assuré par une entreprise qui est là tous les jours.
La proximité immédiate des commerces et des professionnels de santé, dont la pharmacie, permet d’envisager une vie pratique sans utiliser la voiture, y compris pour les courses alimentaires.

Il y a également plusieurs écoles primaires.

3 lignes de Tramway à 5 minutes à pieds.
Les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, rendant cet appartement particulièrement attractif.
Aucun travaux n’est à prévoir.
La résidence, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et serein.
Ce T4 présente également un fort potentiel pour un investisseur locatif, avec un loyer estimé à 750 € mensuels, soit une rentabilité d’environ 9 %.
Vous l’aurez compris, une visite s’impose sans tarder.
Les visites sont également possibles le samedi.
 Avis de valeur offert pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Barbara Emonard Leclercq
 06 62 16 72 18