Charbonnières-les-Bains, résidence avec tennis et piscine
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Nombre de pièces
4
Superficie
95m²
Nombre de chambres
2
Niveaux
1
Exposition
Sud
EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS
Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains, L’Agence Dufossé Immobilier présente en exclusivité ce superbe appartement de 95 m², situé au sein d’une résidence prisée pour son cadre unique et ses prestations de standing.
L’appartement se distingue par une rénovation récente, menée avec goût et dans un esprit résolument contemporain. Dès l’entrée, la fluidité de la circulation et la qualité des volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie principale – un double séjour traversant – bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis.
La cuisine, élégante et entièrement rénovée en 2024, offre un équipement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. L’espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale spacieuse, avec rangements intégrés. Une troisième chambre est envisageable selon les besoins. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : parquet chaleureux, cheminée décorative fonctionnelle, rangements optimisés.
La résidence offre un cadre de vie rare : parc arboré parfaitement entretenu, piscine de 15 x 6 mètres, tennis, gardiennage et multiples stationnements. L’appartement est vendu avec une grande cave, un parking privatif couvert et un parking libre disponible pour vos visiteurs. Un véritable luxe dans ce secteur recherché.
L’adresse est idéale : à seulement 300 mètres des transports en commun et des Halles de l’Ouest, à 1 km de la gare de Charbonnières-les-Bains, et proche des écoles et des commerces. La copropriété est bien gérée et propose des charges maîtrisées pour le niveau de services offerts.
Cet appartement combine harmonieusement tranquillité, modernité et qualité de vie. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Contact : Alice Patonnier – 06 03 47 64 69
Agence Dufossé Immobilier – Votre projet, notre engagement.
| Surface terrasse / balcon | 20m² |
| Annexe | Grande cave et place de parking + 1 seconde louée |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 15 |
| Chauffage | Gaz |
| Espace extérieur | Grand parc fermé et sécurisé avec piscine et terrain de tennis |
| Piscine | OUI |
| Valeur DPE | 181 |
| Valeur GES | 39 |
| Note DPE | D |
| Note GES | D |
| Coût énergie min | 910 |
| Coût énergie max | 1280 |
| Taxe foncière | 949€ |
| Charges courantes annuelles | 300 |
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