Structure équestre en activité de 20 hectares située dans le Lot-et-Garonne

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente cette superbe structure équestre de 20 hectares, en activité, située dans le Lot-et-Garonne, en limite du département de la Dordogne.

Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 25 minutes de Bergerac et 35 minutes de Villeneuve-sur-Lot.

La structure dispose d’installations fonctionnelles et bien entretenues :

* une écurie intérieure comprenant 25 boxes de 3x3 mètres
* deux grandes aires de pansage,
* deux selleries
* treize paddocks à réaménager, ainsi que des prés avec abris.

Les équipements de travail sont complets et adaptés aux différentes pratiques équestres :
* un manège éclairé de 40 x 20 mètres,
* une carrière couverte de 70 x 30 mètres,
* un rond de longe de 18 mètres de diamètre.

La propriété dispose de réserves d’eau.

Côté habitat, la propriété offre deux logements :

* une maison périgourdine d’environ 90 m² avec trois chambres,
* un studio indépendant de 30 m², idéal pour loger un salarié.

Une longère de 220 m² a été aménagée en club house avec un bureau, offrant un espace chaleureux et pratique pour l’accueil ou la gestion quotidienne. Un vaste bâtiment de 300 m² est également dédié au stockage et offre une opportunité supplémentaire.

À proximité d’un hippodrome et d’un centre d’insémination, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité de club équestre, d’élevage, de pension ou de commerce équin.

Son environnement calme, sa localisation touristique et la qualité de ses installations en font un lieu rare, propice à de nombreux projets.