Propriété équestre clé en main offrant une vue époustouflante sur les Monts du Lyonnais (69)

Sous offre d'achat contresignée - L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au bout d'une impasse confidentielle, une propriété équestre unique offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais.

Ici, la nature s'étend à perte de vue, dans un cadre préservé sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des chemins de balade.

Édifiée sur un terrain paysager de 5 121 m², la villa, développant 245 m² (dont 177 m² habitables), a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.

Elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un salon chaleureux prolongé par une grande terrasse agrémentée d'un poêle à bois.

L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain raffinée et deux WC indépendants.

La piscine intérieure couverte, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un atelier, une cave et un vaste garage double.

À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu accueille un potager doté d'un point d’eau et d’une cuve de récupération, un poulailler, ainsi qu’une charmante mare, parfaits pour savourer un art de vivre authentique en pleine nature.

Les cavaliers désireux d'avoir leurs montures à domicile seront comblés, les infrastructures comprennent ;

-Une écurie extérieure de 4 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques,
-Une petite carrière,
-Une aire de maréchalerie,
-Une sellerie,
-Une annexe permettant de stocker la paille et le foin.

Le tout est complété par trois prés sous fermage, nichés au cœur des vignes, représentant environ 2 hectares.

La propriété s’agrémente d’un écrin boisé privé, où il n’est pas rare d’apercevoir la faune sauvage, pour des instants de grâce en pleine nature.

Idéalement située sur la commune de Chasselay, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant quiétude absolue et proximité immédiate des commodités.

À seulement quelques minutes, vous trouverez écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives, tout en profitant d'un accès rapide vers les axes autoroutiers et la métropole lyonnaise.

Un cadre de vie privilégié, où confort et nature se rencontrent aux portes de Lyon, à 12km à vol d'oiseau de la place Bellecour.

Pour de plus amples renseignements concernant cette charmante propriété équestre, veuillez contacter : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50.