Occitanie, Tarn (81) – Un hameau confidentiel de 41 hectares à découvrir
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Superficie
850m²
Surface terrain
410000m²
L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, en exclusivité, une propriété d’exception de 41 hectares située en Occitanie, formant un hameau discret et intimiste, idéal pour une vie au calme ou un projet à vocation touristique et équestre.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son potentiel. Elle s’adresse aux amoureux d’espace, de nature et de chevaux.
La partie habitation comprend :
* Une maison principale d’environ 280 m² aux volumes généreux, comprenant cinq chambres dont une magnifique master bedroom avec dressing et salle de bain privative équipée d’une baignoire balnéo.
* Cinq gîtes indépendants : deux T2, deux T5 et un T4, offrant un cadre paisible et confortable pour l’accueil de vos hôtes.
* Une ancienne grange à rénover, idéale pour créer un gîte supplémentaire ou aménager une salle de réception.
Les installations équestres, complètes et bien entretenues, incluent :
* Quatre hangars aménagés pour le stockage et les stabulations.
* Une écurie intérieure composée de sept boxes (4 x 3 m) équipés d’abreuvoirs automatiques, d’une sellerie, d’un club-house, d’une aire de pansage et d’une douche.
* Une carrière en sable de 40 x 70 m.
* Un manège de 40 x 20 m.
La propriété bénéficie également de nombreux paddocks, de prés verdoyants, ainsi que de deux sources naturelles. L’ensemble est raccordé à l’eau de ville, assurant confort et autonomie.
Un lieu unique, où se conjuguent nature, sérénité et potentiel, pour donner vie à vos projets de vie, d’accueil ou d’activités équestres.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50
ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.
| Annexe | 5700m2 de hangars, stabulations, écurie et manège |
| Copropriété | Non |
| Chauffage | Bois (chaudière) |
| Piscine | 2 piscines |
| Valeur DPE | 247 |
| Valeur GES | 6 |
| Note DPE | D |
| Note GES | B |
| Coût énergie min | 2440 |
| Coût énergie max | 3350 |
| Taxe foncière | 9500€ |
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