Propriété d’exception de 3ha en Provence Verte au coeur du Var
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Nombre de pièces
14
Superficie
529m²
Surface terrain
30680m²
Nombre de chambres
9
L’agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété d’exception située au cœur de la Provence Verte, sur un terrain de 3 hectares. Offrant un cadre de vie paisible et naturel, cette demeure est idéale pour une résidence familiale, une activité d’accueil ou un projet équestre.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités :
* La maison principale de 294 m² : comprenant la résidence actuelle avec deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant. En rez-de-jardin, un appartement T3 et une salle de réception avec cuisine semi-professionnelle permettent d’accueillir des événements en toute convivialité.
* Une seconde maison de 148 m² : disposant de trois chambres en suite avec salle d’eau.
* Une troisième maison de 87 m² : comprenant un T2 de 22 m² ainsi qu’un gîte T2 indépendant à l’étage. En rez-de-chaussée, un garage et un atelier complètent cet espace.
Des installations de loisirs et un cadre privilégié :
Les extérieurs sont pensés pour le bien-être et la détente avec :
* Une grande et magnifique piscine de 12x6 m avec pool-house et une piscine enfant de 3x2 m.
* Un terrain de tennis en béton et un boulodrome, parfaits pour des moments de partage et de convivialité.
Un espace dédié aux chevaux :
Les propriétaires d’équidés bénéficieront d’un vaste paddock avec abri, ainsi que d’un espace de stockage pour le foin, offrant la possibilités d’accueillir des chevaux.
Une localisation privilégiée en Provence :
À seulement quelques minutes de Brignoles, ce village provençal authentique bénéficie d’un environnement préservé, entre vignobles, marchés locaux et nature préservée. La région se distingue par une dynamique économique portée par le tourisme et l’artisanat local.
Grâce à sa proximité avec l’autoroute A8, l’accès est rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et la Côte d’Azur.
Un bien rare aux nombreux atouts.
La propriété est raccordée à l’eau de ville et dispose également de puits, un avantage précieux dans cette région ensoleillée.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50
ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.
| Copropriété | Non |
| Chauffage | fioul et bois |
| Piscine | 12x6 + 3x2 |
| Valeur DPE | 186 |
| Valeur GES | 21 |
| Note DPE | D |
| Note GES | C |
| Coût énergie min | 2610 |
| Coût énergie max | 3590 |
| Taxe foncière | 6170€ |
