Propriété équestre de charme dans l'Hérault : entre autonomie, élégance et art de vivre
Mettre en favoris
Nombre de pièces
4
Superficie
148m²
Surface terrain
35735m²
Nombre de chambres
3
L’agence Dufossé Immobilier vous propose dans l’Hérault, à proximité de Béziers et Pézenas, une propriété équestre rare de 3,5 hectares, conjuguant confort, autonomie, charme méditerranéen et équipements de qualité.
Cette propriété s’articule autour d’une superbe villa de plain-pied de 148 m², construite en 2020 dans un esprit hacienda. Organisée autour d’un vaste patio central de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, propice aux échanges et à la détente.
La pièce de vie d’environ 70m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme réalisée par Yannick Création. Plan de travail et îlot central en Dekton, finitions soignées et matériaux de qualité : chaque élément a été pensé dans un souci d’élégance et de fonctionnalité.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale d’une trentaine de m² avec double douche et dressing composent l’espace. La salle de bain familiale offre une belle baignoire centrale, une douche avec receveur à mémoire de forme et une double vasque. Une buanderie et un espace bureau complètent l’aménagement intérieur.
Une pièce de 40 m², encore à aménager, laisse libre cours à vos projets : salle de sport, bureau, studio indépendant…
La villa s’inscrit dans un environnement naturel calme et offre également deux chalets indépendants. Le premier, d’une surface de 80 m² avec deux chambres et terrasse, permet d’accueillir famille ou visiteurs dans d’excellentes conditions. Le second, de 25 m², est un véritable cocon niché dans la verdure.
Les installations équestres sont particulièrement soignées et bien pensées :
- Une écurie de cinq boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques,
- deux aires de pansage, une aire de soin,
- deux douches,
- un solarium,
- deux selleries,
- un bureau,
- un club-house et plusieurs espaces détente dans des chalets bois assurent un quotidien fonctionnel et agréable.
- un paddock paradise d’un hectare,
- neuf paddocks équipés d’abris, mangeoires et pour certains d’abreuvoirs automatiques,
- deux prés,
- une carrière en herbe de 20x40 mètres,
- deux ronds de longe (21 m et 16 m, dont un en copeaux plastiques recyclés),
- une stabulation double,
- un hangar de stockage de 160 m²,
- un chenil.
Une oliveraie de 60 pieds permet une production personnelle, tandis que 50 pieds de roses de Damas parfument élégamment le domaine.
La propriété est totalement autonome en eau et en électricité, grâce à un forage alimenté par la nappe astienne et une installation photovoltaïque avec batteries lithium. Cette autonomie garantit un confort moderne sans dépendance aux réseaux.
Un lieu de vie exceptionnel, mêlant activité équestre professionnelle, projet touristique et confort résidentiel, dans un cadre méditerranéen enchanteur à quelques minutes des commodités de Béziers et Pézenas.
Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété, contactez :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.
| Annexe | Hangar de stockage et nombreux chalets |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Copropriété | Non |
| Chauffage | climatisation réversible gainable |
| Espace extérieur | boisé et ombragés |
| Valeur DPE | 90 |
| Valeur GES | 2 |
| Note DPE | B |
| Note GES | A |
| Coût énergie min | 0 |
| Coût énergie max | 0 |
| Taxe foncière | 650€ |
Propriété au coeur d'un domaine de 3 hectares à proximité de Montpellier
Propriété avec installations équestres et Gites érigé sur 4 hectares dans l'Aude
Propriété équestre de 6,3 hectares au cœur de l’Aude : entre confort de vie et installations professionnelles
