Propriété d’exception au panorama unique - Pyrénées-Orientales
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Nombre de pièces
9
Superficie
285m²
Surface terrain
21859m²
Nombre de chambres
6
OFF-MARKET : L’agence Dufossé Immobilier vous propose, en toute confidentialité, une propriété d’exception nichée dans un cadre idyllique, offrant un panorama unique sur le Mont Canigou et la chaîne des Albères.
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette demeure rare conjugue sérénité et confort. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain arboré, elle est sublimée par des essences méditerranéennes – oliviers, amandiers, figuiers – ainsi que par de majestueux palmiers qui renforcent l’harmonie du lieu.
La Villa de 285 m², entièrement rénové avec goût, allie le charme de l’authentique aux prestations modernes et bénéficie de volumes généreux baignés de lumière.
* Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un salon de réception ouvert sur l’extérieur et son panorama.
* À l’étage : six chambres confortables, un bureau et trois salles de bains.
La localisation est idéale : à proximité immédiate de Perpignan, à 1h30 de Barcelone et à seulement quelques minutes des plages et commodités.
Un permis de construire validé permet l’extension de la villa jusqu’à 370 m² habitables, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de projet professionnel.
Véritable havre pour les amoureux de la nature et pour les passionnés d’équitation, la propriété dispose d’une écurie avec box et sellerie, ainsi que de paddocks dont cinq équipés d’abris et d’abreuvoirs automatiques. Les cavaliers apprécieront l’accès direct aux chemins de balade ainsi que la proximité immédiate d’un centre équestre.
Un atout rare : la propriété offre également la possibilité de personnaliser son nom.
Trois forages assurent une autonomie en eau précieuse.
Proposé en exclusivité et avec la plus grande discrétion, ce domaine rare s’adresse à une clientèle sélectionnée dans le cadre d’une commercialisation off-market.
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.
| Annexe | Box et sellerie |
| Nombre salles de bain/d'eau | 3 |
| Copropriété | Non |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Note DPE | Non renseigné |
| Note GES | Non renseigné |
| Taxe foncière | 2600€ |
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