Var : Domaine équestre d'exception

L’agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine d’exception au cœur de la Provence Verte.

À seulement une heure d’Aix-en-Provence et 1h30 du Golfe de Saint-Tropez ou Cannes, dans un environnement naturel préservé où se mêlent collines, forêts et villages provençaux, cette remarquable propriété de près de 7 hectares incarne un art de vivre rare, alliant élégance, discrétion et passion équestre.

À l’abri des regards, derrière ses allées paysagères et ses jardins soigneusement composés, se dévoile une majestueuse demeure de maître datant de 1910, ancien pressoir entièrement réhabilité en 2020 dans le respect de son architecture originelle. La rénovation, menée avec exigence, a su préserver l’âme du lieu tout en intégrant les standards de confort et de performance les plus élevés.

Développant près de 665 m² habitables, la demeure s’organise sur trois niveaux et offre de généreux volumes baignés de lumière.

Les espaces de réception conjuguent authenticité et raffinement : salons chaleureux, matériaux nobles, cheminées, hauteurs sous plafond, ouvertures généreuses sur les terrasses et le parc paysager.

La cuisine, véritable pièce de vie, a été pensée comme un lieu de partage. Ouverte sur une vaste terrasse dominant la propriété, elle offre une vue remarquable sur les jardins, les fontaines et les paddocks qui s’étendent à perte de vue.

L’espace nuit accueille trois élégantes suites, dont une somptueuse suite de maître bénéficiant d’une vue dominante sur le domaine, ainsi qu’un vaste bureau permettant d’exercer une activité professionnelle dans un cadre privilégié.

En rez-de-jardin, une spectaculaire verrière accueille un espace dédié au bien-être et à la convivialité. Spa, espace détente, cuisine d’été, four à pizza et espace de cuisson convivial,  composent un lieu de réception unique, pensé pour profiter pleinement du climat provençal.

Le dernier niveau, représentant près de 150 m² supplémentaires, demeure aujourd’hui dédié au stockage mais offre un potentiel remarquable pour la création de plusieurs suites, appartements ou espaces de réception complémentaires.

Deux appartements indépendants de type T2 ainsi qu’une maison d’amis d’environ 70 m² permettent d’accueillir famille, invités, personnel, palefrenier ou gardiens dans des conditions de confort optimales.

À l’extérieur, le parc entièrement clos et sécurisé déploie une mise en scène paysagère particulièrement élégante. Chênes majestueux, oliveraie, roseraie, jardins d’agrément, bassins décoratifs et espaces de détente composent un environnement d’une rare harmonie.

Pensé pour recevoir sans contrainte, le domaine dispose de nombreux espaces de stationnement, d’un parking invités, ainsi que d’une hélisurface privée.

Les passionnés de chevaux découvriront des installations équestres de très haut niveau, conçues avec le même degré d’exigence que la demeure.

Le barn principal accueille quatre stalles bénéficiant de prestations particulièrement soignées : parois capitonnées, sols en caoutchouc, ventilation, brumisation, chauffage, abreuvoirs automatiques, douche, aire de préparation et solarium.

Une seconde écurie complète harmonieusement l’ensemble avec quatre boxes supplémentaires permettant une gestion optimale des chevaux.

Les sorties directes sur les paddocks offrent un confort quotidien particulièrement apprécié. Neuf paddocks, équipés d’un système d’arrosage automatique par asperseurs, ainsi que deux paddocks avec abris et tunnel garantissent des conditions de vie remarquables tout au long de l’année.

Un rond de longe en sable siliceux fibré et huilé, une sellerie, une grainerie ainsi que près de 300 m² de hangars dédiés au stockage du fourrage, du matériel et des véhicules complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.

L’alimentation en eau est assurée par le réseau public, trois forages ainsi qu’une borne du Canal de Provence, garantissant une parfaite autonomie pour l’entretien des espaces paysagers et des infrastructures équestres.

Entièrement sécurisée et dotée d’équipements techniques de premier ordre, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu capable de conjuguer résidence de prestige, passion équestre et art de recevoir.

Rarement un domaine parvient à réunir avec autant de cohérence élégance architecturale, qualité de vie, art de recevoir et infrastructures équestres d’excellence. Pensé pour une clientèle souhaitant vivre pleinement sa passion du cheval sans renoncer au confort, à la discrétion et au raffinement, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’une Provence authentique et préservée.

Une adresse réservée aux amateurs de lieux d’exception, en présentation confidentielle avec Corinne CONTE (06 31 03 21 98) et Marine CALARD (06 73 22 18 50).

corinne.conte@dufosse-immobilier.com

marine.calard@dufosse-immobilier.com