Simandres , architecture moderne et discrète du T2 au T4

RÉSIDENCE ÉLIGIBLE INVESTISSEMENT EN LLI.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, une résidence intimiste de seulement deux étages + combles, conforme aux normes RE-2020, au cœur du pays de l’Ozon. Idéalement située à Simandres, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé : jardins paysagers en rez-de-chaussée, loggias et balcons aux étages, terrasses plein ciel pour les derniers niveaux. L’harmonie des teintes architecturales et les touches végétales confèrent à l’ensemble une élégance naturelle.

Des appartements lumineux et fonctionnels

Les 26 appartements, du T2 au T4, bénéficient d’une conception soignée, favorisant la luminosité et l’espace. Les intérieurs, astucieusement agencés, offrent une circulation fluide et des finitions de qualité, alliant esthétisme et efficacité énergétique.

Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, la résidence profite d’une proximité immédiate avec les services essentiels :
✔ Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied
✔ Commerces et épicerie à 2 min à pied
✔ Marché de producteurs locaux à 2 min en voiture

Côté mobilité, l’accès rapide à la rocade et à l’A7 permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Pour les déplacements en train, la gare TER de Sérézin-du-Rhône (10 min en voiture) dessert Lyon-Perrache en 20 min.

Une qualité de vie au quotidien 

ÉNERGIE
• Chaudière individuelle gaz
• Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
CONFORT
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Faïence dans les salles de bains et salles d’eau
• Revêtements carrelage dans les séjours, cuisines et pièces humides
• Parquet stratifié dans les chambres
SÉCURITÉ
• Accès sécurisé avec visiophone ou intratone
• Ascenseurs desservant tous les étages
• Locaux vélos en rez-de-chaussée
• 2 parkings pour la plupart des appartements

Lots disponibles :

-T2 à partir de 227 4900€
-T3 à partir de 275 000€
-T4 à partir de 349 300€

L’environnement bucolique de Simandres, son cadre résidentiel et ses ruelles confèrent à cette commune une quiétude des plus recherchée dans la région.

Livraison T3 2027.

Pour de plus amples renseignements concernant ce programme neuf, veuillez contacter Marine CALARD Consultante en Immobilier au 06 73 22 18 50.

marine.calard@dufosse-immobilier.com