Propriété de 3,7 hectares dans l'Aude

Exclusivité : L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire.

Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700m2 est un véritable joyau.

Dès l’entrée dans la propriété, l’atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l’esprit convivial qui règne en ces lieux.

La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation.

Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants.

Le premier, d'une superficie généreuse de 150m2, accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15m2, parfaite pour créer un espace supplémentaire.

Le second gîte, de 90m2 de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale.

Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante.

Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre.

Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400m2 offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins.

La piscine 11x4 et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique.

Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France.

Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez :

Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou

Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.

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