L'agence Duffossé Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 44,33 m², situé rue Victor Hugo, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, dans le secteur recherché Périca La Roue à Rillieux-la-Pape.
Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité, d'une vue totalement dégagée et d'aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Description du bien :
- Entrée avec rangements
- Séjour spacieux de plus de 18 m² ouvrant sur un grand balcon de 9,95 m²
- Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
- Chambre confortable
- Salle d'eau récemment rénovée
- WC séparés
Les atouts :
- Cave privative
- Garage fermé en sous-sol en option : 15000 €
- Chauffage collectif avec eau chaude et eau froide incluses dans les charges
- DPE : C / GES : A
- Façade récemment refaite
- Copropriété sécurisée avec gardien et portail automatique
Situation et environnement :
Appartement idéalement situé à proximité immédiate de la Polyclinique Lyon-Nord, des commerces, des écoles, de la piscine Origami, des transports en commun (bus C2, C5, 33) et des accès rapides aux grands axes routiers (Rocade Est, A46).
Ce bien convient parfaitement à un premier achat, une résidence principale confortable, ou un investissement locatif patrimonial, dans un secteur recherché de Rillieux-la-Pape.
Chers confrères, si vous disposez d'un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter.
Nadine DA COSTA-BLEIN
Duffossé Immobilier
06 67 27 22 22
nadine.blein@dufosse-immobilier.com