Villeurbanne -VIAGER OCCUPÉ - T2 50 m² avec Garage et Cave

VIAGER OCCUPÉ – Villeurbanne Charpennes – Appartement T2 de 50 m² avec Garage et Cave

L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente, situé à Villeurbanne, dans une rue calme du quartier Charpennes, cet appartement T2 de 50 m² représente une opportunité rare d’investissement en viager occupé, au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports, les commerces et les commodités.

L’appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le logement est en très bon état général et bénéficie de prestations de qualité, garantissant confort et sérénité.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, idéale pour un espace de rangement ou de détente. Le salon/séjour lumineux offre un volume agréable et une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un grand placard permettant un rangement optimal. Pour un confort accru, l’appartement est également climatisé.

Ce bien est complété par des annexes particulièrement appréciables : une cave, un garage à vélos dans la résidence, ainsi qu’un garage box en surface, situé à l’arrière de l’immeuble, un atout rare dans le secteur.

La vente est proposée en viager occupé, le bien étant occupé par une dame seule de 76 ans. Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation sa vie durant, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier d’une décote importante sur la valeur du bien. À son départ ou à son décès, vous pourrez récupérer l’appartement pour l’occuper, le louer ou le revendre, selon votre projet.

Conditions financières :

• Bouquet : 59 000 €
• Rente mensuelle : 364 €

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer l’avenir dans un secteur à forte demande.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller :
Christophe Daydé au 06 82 83 87 11.