Lyon 03 - Appartement T2 de caractère - Secteur Voltaire (69003)

[VENDU] EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose à Lyon 3ème, secteur Voltaire / Part-Dieu, idéalement situé, au calme sur la Rue de la Rize, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage d'un immeuble 1900 bien entretenu, un charmant appartement de type 2 traversant d'une surface de 39m² Carrez bénéficiant de tout le charme de l'ancien.

Lumineux et élégant appartement T2 avec cachet de l'ancien et confort moderne à proximité immédiate de toutes commodités

Ce T2 exposé Nord/Sud offre une belle disposition avec une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante de 26m² en parquet avec cheminée disposant d'une jolie cuisine récente équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-linge) et des toilettes indépendants. L'espace nuit comprend une chambre avec placard donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace de rangement. 
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.

Informations générales :
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique programmable, chauffe-eau 100l., porte d'entrée 5 points.
Copropriété de 60 lots - Pas de procédure en cours
Entrée avec Interphone/badge - Arceaux à vélos dans la cour intérieure - Fibre optique déployée

Les atouts :
- Luminosité avec double exposition
- Cachet de l'ancien (cheminée, parquet, tomettes)
- Espace de stockage et caves
- Emplacement idéal, secteur prisé
- Proche des commerces, écoles, transports (Tram, Métro, Gare de la Part-Dieu...)

IDEAL 1er ACHAT / PIED-A-TERRE / INVESTISSEUR
Coup de cœur assuré pour ce T2 lumineux de caractère dans un quartier agréable et dynamique!

Pour de plus amples informations concernant cet appartement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE au 06.89.90.32.33 ou par email caroline.moine@dufosse-immobilier.com.