Villeurbanne - Appartement T2 - cave, place parking - Spécial Investisseur

[VENDU] EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité à la vente sur Villeurbanne, secteur Ferrandière / Maisons Neuves, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un agréable appartement de type 2 loué d'une surface de 42m² avec cave et disposant d'une place de parking privative sécurisée (en sus).

Forte rentabilité locative - Appartement T2 loué de 42m² au dernier étage avec vue dégagée, emplacement idéal, proche de toutes commodités.

Ce charmant T2 se compose d'un hall accueillant qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte fonctionnelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville.
L'espace nuit comprend une grande chambre de 12.50 m² avec dressing, une salle de bains avec toilettes et de nombreux espaces de rangement.

Une cave complète ce bien et une place de parking nominative est disponible en sus au prix de 12K€.

Les atouts :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Exposition Sud - Est
- Espaces de rangement et cave
- Fibre optique déployée
- Emplacement idéal, secteur prisé
- Proche des commerces, écoles, métro...

Informations générales :
- Loyer : 740€ CC/mois - Rentabilité 5.90% brut
- Locataire stable en place depuis 12/2023
- Charges de copropriété : 115€/mois (chauffage collectif, eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes)
- Procédure en cours de rénovation énergétique

IDEAL INVESTISSEUR
Bonne rentabilité locative pour cet agréable appartement idéalement situé dans un quartier agréable et dynamique !
Pour de plus amples informations concernant cette opportunité ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06.89.90.32.33 ou par email caroline.moine@dufosse-immobilier.com