Saint-Genis-Laval – Appartement de charme 80 m², cadre champêtre

SOUS OFFRE

L’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose ce magnifique appartement de caractère, situé dans un environnement champêtre et verdoyant de Saint-Genis-Laval. Niché au sein d’une ancienne bâtisse pleine d’histoire, il séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Avec une surface d’environ 80 m², il se compose d’une belle pièce de vie conviviale, d’une cuisine séparée, idéale pour préserver l’espace jour/nuit, ainsi que de deux grandes chambres confortables. Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de WC, complète la partie habitable. Une cave privative vient ajouter un espace de rangement très appréciable.

Le charme de l’ancien s’exprime à travers son plancher bois  et ses cheminées décoratives d’époque, offrant un cadre unique et raffiné. Les combles, aménageables sous réserve d’autorisation, constituent un réel potentiel d’agrandissement.

L’appartement est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Atout rare : aucune charge de copropriété n’est à prévoir. Les résidents profitent également d’un petit espace extérieur commun au pied de la propriété, parfait pour un moment de détente.

Côté stationnement, vous n’aurez aucun souci : plusieurs places sont disponibles à l’intérieur de la résidence sécurisée.

Enfin, la localisation est idéale : vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. L’accès au métro B se fait en seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon.

Vous pourrez également en voiture rejoindre les grands axes pour récupérer l'autoroute.

St Genis Laval est une petite de ville d' environ 21 000 habitants  au sud de Lyon.

Ne passez pas à coté de ce bien atypique, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité.
 Contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99