Ravissante propriété équestre de 2 hectares située dans le Haut-Var

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, au cœur d'un écrin de verdure, cette ravissante propriété équestre d'environ 2 hectares, à proximité de Cotignac et à 1h d'Aix en Provence, à 30mn des Gorges du Verdon, et 1h30 de l'aéroport de Nice.

Dès votre entrée, une majestueuse allée d'oliviers vous guide vers une villa rénovée de 315 m2, séparée en deux appartements distincts :

• Le premier appartement bénéficie d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites parentales avec un bureau, salles de bain et dressing.
• Le second offre un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, deux chambres et une salle de bain.

Un hall commun réunis ces deux logement afin d’en faire une habitation principale unique.

Un garage double et un abri pour le stationnement d'un van complètent cet ensemble.

Le vaste jardin, orné de massifs paysagers, dévoile une piscine de 11x5.5m, entourée d'un pool house agrémenté d'une cuisine d'été, ainsi qu'un local technique carrelé, avec rangements et douche.

La structure équestre, accessible par une entrée indépendante, se fond parfaitement dans ce cadre idyllique, offrant 7 boxes (dont 4 ouverts sur des paddocks ombragés), une vaste sellerie, un espace de stockage pour le foin, un manège de 30 x 20, et une carrière de 15 x 20 avec un sol fibré, arrosage, éclairage, et filet coupe-vent.

Cet ensemble, méticuleusement entretenu, incarne le lieu rêvé pour les amoureux des chevaux, que vous soyez un particulier passionné ou que vous envisagiez une activité équestre.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter : Marine CALARD 06 73 22 18 50, spécialiste en Immobilier Equestre ou Corinne CONTE 06 31 03 21 98, conseillère en immobilier Grand Sud.