Lyon 6 appartement T4 Lyon 06 Secteur Foch-Saxe-Saint Pothin avec balcon vue Fourvière

EXCLUSIVITÉ -l'Agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose cet élégant appartement à Lyon 6. 

Ce bien d'exception de 102 m², situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, allie charme classique et confort moderne dans un quartier animé et commerçant. À deux pas de l'Avenue de Saxe, cette petite rue paisible abrite une copropriété soignée et de petite taille, à proximité immédiate de l'église Saint-Pothin et du Lycée Édouard.

L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de 41 m², lumineuse et bien exposée. Son caractère haussmannien est souligné par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque en bois massif, et une cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine et son arrière-cuisine sont modernes et entièrement équipées, alliant élégamment matériaux haut de gamme et teintes contemporaines, pour un espace fonctionnel et esthétique.

Le bien dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'un grand dressing. La salle de bain est spacieuse et bien aménagée, complétée par de nombreux rangements astucieux pour optimiser l'espace. De plus, un charmant petit balcon, orienté vers Fourvière, permet de profiter d'une vue dégagée sur une rue calme.

Un emplacement privilégié

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, il bénéficie de la proximité immédiate de commerces, restaurants, des écoles, et de toutes les commodités. La Passerelle du Collège, tout proche de l'appartement, offre un accès rapide à la Presqu'île, tandis que les transports en commun (métro Foch, bus) et la Gare de la Part-Dieu sont accessibles à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Un bien rénové avec soin

L'appartement a été entièrement rénové en 2019, avec des finitions soignées, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre classique. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et reposant sur son propre terrain (sans bail HCL), ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux nécessaires.

Cet appartement de caractère, alliant charme haussmannien et modernité, est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une localisation privilégiée, au cœur du 6ᵉ arrondissement.
Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69.