Lyon 07 -Charmant T2 de 49 m² – Idéalement situé à proximité du métro B

L’Agence Dufossé Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T2 d’une superficie de 49 m², niché au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur.

Situé dans le sud du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement quelques minutes à pied de la ligne B du métro et de toutes les commodités du quotidien, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un placement sûr.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à ce logement un cachet indéniable. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de près de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest sans vis à vis. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial où vous pourrez facilement recevoir vos proches.

Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec un grand placard mural intégré offre un confort optimal et une capacité de rangement appréciable. La salle d’eau, récemment rénovée avec goût, propose des finitions modernes et élégantes. Les WC séparés viennent compléter l’agencement fonctionnel du bien.

L’appartement ne nécessite aucun travaux et se distingue par son charme de l’ancien allié à des prestations actuelles. En annexe, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Vous apprécierez également son emplacement stratégique : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts se trouvent à deux pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un bien à visiter sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Maxime Favre au 06.17.17.59.45.