Lyon 07 - Quais du Rhone - Appartement Familiale 102m2 avec terrasse de 50m2

EXCLUSIVITÉ DUFOSSE IMMOBILIER : Appartement T5 d'exception de 102 m² avec vaste terrasse de 50 m².

Idéalement situé près des quais du Rhône, cet appartement lumineux se trouve au deuxième étage d'une copropriété récente, sécurisée et fermée, bénéficiant d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant une vue dégagée sur un séjour double. La terrasse, orientée Sud-Ouest, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur ou des moments de détente.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique pour le rangement. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Rénové en 2020, vous n'aurez aucun travaux à envisager, ce qui en fait un bien clé en main. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, garantissant un confort optimal à moindre coût. La performance énergétique est classée C.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, avec le métro B à seulement 10 minutes à pied, ainsi que les arrêts de tram T2, bus et stations de Vélo'v à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 42 85 08 64. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé !