Lyon 06, Duplex 118m2 au sol

EXCLUSIVITÉ – Appartement de charme en duplex – Lyon 6ᵉ arrondissement 

L'agence Dufossé immobilier vous propose, situé rue Ney, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement ancien en duplex séduit par son cachet, ses volumes atypiques et son potentiel d’aménagement. Il développe une surface de 118 m² au sol, dont 79,5 m² loi Carrez, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine américaine conviviale, parfaite pour les moments de partage. Cet espace central bénéficie d’une belle atmosphère et d’une distribution fluide. L’espace nuit comprend deux chambres, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain complète, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, répondant aux besoins du quotidien.

À l’étage, une mezzanine avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m propose un espace complémentaire modulable selon vos envies : bureau, coin rangement optimisé, espace jeux ou encore troisième chambre d’appoint.

Le bien est complété par deux caves, offrant des solutions de stockage appréciables.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir, garantissant une gestion sereine.
DPE : E.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, une localisation premium et une configuration atypique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du Lyon 6ᵉ.

Contact Marlène Hirchwald 0614543488