Lyon 05 - Appartement en Rdc sur élevé dans copropriété arborée.

EXCLUSIVITÉ – L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 56 m² (55,91 m² loi Carrez), idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché quartier de Champvert dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon.

Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement offrant un fort potentiel dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le parc arboré de la copropriété.

L’appartement, à rafraîchir selon vos goûts, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Un balcon permet également de profiter d’un extérieur agréable et paisible donnant sur la verdure.

Côté confort, le bien dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets métalliques assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est mixte, combinant chauffage au sol et convecteurs au gaz, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. La fibre optique est déjà installée dans l’immeuble.

Une cave en sous-sol complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable atout dans le secteur. L’accès à la résidence est également adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le quartier de Champvert séduit par sa qualité de vie et son environnement familial. Très bien desservi par les transports, il offre un accès rapide aux commodités du quotidien : établissements scolaires (écoles Hector Berlioz et Champvert Ouest), crèche, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, bureaux de poste ainsi que plusieurs espaces verts et parcs à proximité.

Référence du bien : MFA6079
Prix : 149 000 €

Contact :  Maxime Favre 06 17 17 59 45