Lyon 04 - Agréable appartement canut T3 de 65m² avec cave et grenier - Croix-Rousse (69004)

EXCLUSIVITE, l'agence Dufossé Immobilier vous propose au cœur de la vie de quartier de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de toutes commodités, au 1er étage d'un immeuble Canut bien entretenu, un appartement de caractère de type 3 d'une surface de 65m² carrez bénéficiant de tout le charme de l'ancien et du conforme moderne avec cave et grenier.

Appartement Canut T3 de 65m² avec cave et grenier, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse.

Ce charmant T3 traversant, exposé Est - Ouest offre une belle disposition avec une entrée qui dessert une élégante pièce de vie de 24m² en parquet avec poutres apparentes, cheminée et placards encastrés, une cuisine indépendante fonctionnelle, équipée disposant d'un coin repas, un espace bureau et des toilettes indépendants.
L'espace nuit comprend deux chambres en parquet et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes.
Pour plus de commodités, une cave et un grenier complètent ce bien.

Informations générales :
Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel gaz, indice DPE D.
Interphone/badge - Fibre optique déployée
Copropriété composée de 12 lots - Pas de procédure en cours

Les atouts :
- Traversant avec exposition Est - Ouest
- Cachet de l'ancien (poutres, cheminée, parquet)
- Espace de stockage, cave et grenier
- Emplacement idéal, secteur prisé plateau de la Croix-Rousse
- Proche des commerces, marché de producteurs, écoles, métro...

Coup de cœur assuré !
Cet authentique appartement Canut séduit par son charme unique et bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du plateau de la Croix-Rousse. Vous profiterez d'un quartier à la fois agréable, vivant et dynamique, véritable lieu de vie recherché pour son atmosphère conviviale et son authenticité.
Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06.89.90.32.33 ou par email caroline.moine@dufosse-immobilier.com