Lyon 03, spacieux T3 de 82 m2, proche centre commercial Part Dieu

L’agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente ce très beau T3 de 82 m², idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d’un quartier recherché pour son dynamisme et sa proximité immédiate avec les commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement soigneusement agencé, offrant des volumes appréciables et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine est indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Elle est agrémentée d'une buanderie. 

Le séjour lumineux, véritable pièce de vie, s’ouvre sur une agréable terrasse orientée au calme. Cet espace extérieur constitue un atout précieux pour profiter d’un moment de détente, partager un repas ou simplement savourer le charme de l’environnement résidentiel, à l’abri de l’agitation urbaine.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bains. 

L’appartement se situe dans une résidence récente, sécurisée et de très bonne facture. Les sols en marbre et le soin apporté à l’entretien des parties communes témoignent d’une gestion rigoureuse et d’un environnement résidentiel de qualité, où le bien-être des occupants est privilégié au quotidien.

Côté emplacement, le secteur bénéficie d’une situation idéale : vous êtes à seulement quelques pas du centre commercial de La Part-Dieu, de la gare et de l’ensemble des transports en commun, faisant de ce bien une adresse particulièrement pratique pour les actifs, les familles ou les investisseurs. Les commerces de proximité, les écoles et les services du quartier contribuent également à un cadre de vie très appréciable.

Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Par ailleurs, il est possible d’acquérir un box fermé, rare dans le secteur, pour un stationnement sécurisé et confortable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laetitia Enjolras au 06 48 73 62 40, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.