Ecully centre T4 92 m² - 2 terrasses + box PMR

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI !

L'agence Dufossé immobilier vous présente ce superbe T4 de 92 m² en plein cœur d'Écully – Résidence récente de standing – Idéal famille ou résidence principale de confort !

Rare à Écully – emplacement central et prestations modernes !

Situé au 1 rue Auguste Tramier, au sein de la résidence "Les Balcons du Centre" (2012), ce bel appartement familial de 4 pièces, traversant et lumineux, se trouve à deux pas des commerces, écoles, transports, et de la place du marché.

L'appartement offre :

Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une terrasse de 13 m² exposée sud,
Une cuisine séparée et fonctionnelle de 10 m², qui peut être ouverte sur le salon pour faire une pièce de vie de 47 m² !

Trois chambres confortables : une de 15 m² avec dressing donnant sur sa propre terrasse privative de 6 m² et deux autres chambres de 11 m².
Une grande salle de bain avec double vasque et baignoire,
WC séparé,

Confort moderne :

Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur,
Eau chaude collective par panneaux solaires avec appoint électrique,
Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur,
Garage box PMR en sous-sol inclus.

Pourquoi vous allez aimer :

Emplacement stratégique : tout à pied (marché, commerces, médecins, écoles...),
Résidence récente et recherchée en plein centre d'Écully,
Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état,
Deux terrasses pour un confort de vie optimal.

Prix de vente : 450.000 € FAI (Garage inclus)

Une opportunité rare pour les familles ou les actifs souhaitant concilier vie pratique et cadre agréable.

À noter :

Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose.

Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55