Bron, T4 lumineux de 71 m² avec balcon, garage, parking

SOUS-OFFRE 

L’agence Dufossé Immobilier de l’Est Lyonnais vous présente en exclusivité cet appartement de type 4, entièrement rénové, situé rue Guillermin à Bron, au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine (24 lots d’habitation), fermée et sécurisée avec interphone et jardin collectif verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Description du bien :

Vous serez séduits par sa luminosité, son excellent état général et son agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide entre les pièces.
Aucun travaux n’est à prévoir, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux de plus de 15 m² et d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, ouvrant tous deux sur un balcon filant de plus de 9 m² avec store banne motorisé. Exposés à l’Ouest, ces espaces bénéficient d’un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La partie nuit, bien séparée, comprend trois chambres dont deux orientées au Nord, parfaites pour des nuits au frais, et une troisième à l’Ouest, baignée de lumière. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.

Une climatisation réversible, installée il y a trois ans, assure un confort optimal toute l’année, permettant de profiter du frais en été et d’une douce chaleur en automne avant la mise en route du chauffage collectif (raccordement au chauffage urbain en 2026).

Annexes :

• Un garage fermé en box en sus au prix de 15 000€

• Une place de parking privative

• Une cave pour le rangement

Les points forts :

• Appartement lumineux, climatisé et sans travaux

• Balcon filant avec store banne motorisé

• Chaudière neuve 2026 

• Copropriété calme, bien entretenue et sécurisée

• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers

Prix de vente : 175 000 € frais d’agence inclus.

Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n’hésitez pas à me contacter.

Nadine DA COSTA-BLEIN
Dufossé Immobilier de l’Est Lyonnais
06 67 27 22 22
nadine.blein@dufosse-immobilier.com