Vente d'appartement haut de gamme Lyon presqu'île

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette sur l'allée des Terrasses à Dardilly, au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1982, ce spacieux T5 de 112 m² habitables, idéal pour une famille recherchant volume, luminosité et extérieur.

Très bel appartement à Lyon 1 dans immeuble haussmanien avec superbe vue sur le Rhône, à rénover

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente à Villeurbanne ce bel appartement de 96 m², entièrement refait à neuf, situé au 8ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, avec gardien. Idéalement conçu pour allier confort, modernité et qualité de vie, ce bien rare saura séd...

L’agence Dufossé Immobilier vous propose au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, une adresse rare et confidentielle : un remarquable toit-terrasse avec piscine privative offrant une expérience de vie singulière, où volumes généreux, lumière omniprésente et espaces extérieurs se rencontre...

VILLEURBANNE : maison de plain-pied d’une surface habitable de 135,36 m² (Loi Carrez), située dans une impasse au calme à Villeurbanne, secteur Bonnevay, à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset. Le bien se compose de deux logements indépendants, idéals pour un usage intergénérationnel, une activité professionnelle, ou un projet locatif. Maison principale : - Séjour avec cheminée et climatisation - Cuisine séparée équipée - Deux chambres avec rangements et climatisation - Salle d’eau, WC séparé, buanderie, dressing - Accès à une cave saine de 12 m² Logement secondaire indépendant : - Entrée séparée - Séjour climatisé avec cuisine ouverte - Chambre avec placard - Salle de bains, WC séparé Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 582 m² avec jardin, bassin, tonnelle, coin barbecue, arrosage automatique - Deux terrasses couvertes - Hangar/garage de plus de 80 m² avec atelier, chambre froide, petite cuisine, WC - Stationnement pour 3 véhicules sans problème (cour + côté) Équipements techniques : - Chauffage gaz (chaudière changée en 2021) + insert bois - Climatisations (splits) dans les deux logements - Menuiseries bois double vitrage - Isolation des combles (2020) - Assainissement collectif Les + : - Environnement calme et résidentiel - Grand garage multifonction - Deux logements déjà aménagés - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Honoraires charges acquéreurs 4,17% Contact : Nadine DA COSTA-BLEIN – Duffosé Immobilier Lyon Est** 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec financement validé, n’hésitez pas à me contacter.

SOUS-COMPROMIS : EXCLUSIVITÉ - DUFOSSÉ IMMOBILIER DE L’EST LYONNAIS vous propose en exclusivité un élégant appartement familial de 121 m², situé rue Édouard Aynard à Villeurbanne, au sein d’une copropriété confidentielle, parfaitement entretenue, avec jardin collectif arboré. Un cadre de vie privilégié Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa distribution fonctionnelle, sa double exposition Est/Ouest et sa luminosité constante. L’entrée dessert un hall généreux, ponctué de rangements intégrés, offrant une transition fluide vers les espaces de vie. Le séjour de 32 m², lumineux et spacieux, s’ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², parfaite pour vos instants de détente, repas d'été ou moments conviviaux. Un agencement pensé pour le confort La cuisine indépendante de 17 m², entièrement aménagée et équipée, combine confort d’usage et volumes généreux, idéale pour les familles ou amateurs de gastronomie. La partie nuit comprend quatre véritables chambres, dont deux avec placards muraux intégrés, assurant à chaque occupant un espace privé bien défini. L’ensemble est complété par deux pièces d’eau distinctes : Une salle d’eau fonctionnelle, Une salle de bains avec fenêtre, procurant clarté et ventilation naturelle. Prestations complémentaires Visiophone pour un accès sécurisé, Cellier privatif, parfait pour optimiser le rangement, Garage double en enfilade (en supplément à 25 000 €) permettant de stationner deux véhicules en toute sérénité, Résidence de 35 lots principaux, calme et bien suivie. Environnement recherché Implanté dans un secteur central et dynamique de Villeurbanne, ce bien bénéficie de la proximité immédiate :
✔ des commerces,
✔ des écoles,
✔ des transports en commun (bus, métro, tram),
✔ et des axes routiers majeurs pour rejoindre rapidement Lyon et son agglomération. Un bien rare à la vente, offrant volumes, luminosité, confort et localisation stratégique. ???? Pour toute information ou pour organiser une visite : Nadine DA COSTA-BLEIN – 06 67 27 22 22 ???? Chers confrères, vos clients sont les bienvenus sous réserve d’un financement validé. N’hésitez pas à me contacter.