Villeurbanne, T5 lumineux de 121m2 + cellier + terrasse, garage possible

EXCLUSIVITÉ - L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER DE L’EST LYONNAIS vous propose en exclusivité un élégant appartement familial de 121 m², situé rue Édouard Aynard à Villeurbanne, au sein d’une copropriété confidentielle, parfaitement entretenue, avec jardin collectif arboré.

Un cadre de vie privilégié

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa distribution fonctionnelle, sa double exposition Est/Ouest et sa luminosité constante. L’entrée dessert un hall généreux, ponctué de rangements intégrés, offrant une transition fluide vers les espaces de vie.

Le séjour de 32 m², lumineux et spacieux, s’ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², parfaite pour vos instants de détente, repas d'été ou moments conviviaux.

Un agencement pensé pour le confort

La cuisine indépendante de 17 m², entièrement aménagée et équipée, combine confort d’usage et volumes généreux, idéale pour les familles ou amateurs de gastronomie.

La partie nuit comprend quatre véritables chambres, dont deux avec placards muraux intégrés, assurant à chaque occupant un espace privé bien défini. L’ensemble est complété par deux pièces d’eau distinctes :

• Une salle d’eau fonctionnelle,

• Une salle de bains avec fenêtre, procurant clarté et ventilation naturelle.

Prestations complémentaires

• Visiophone pour un accès sécurisé,
• Cellier privatif, parfait pour optimiser le rangement,
• Garage double en enfilade (en supplément à 25 000 €) permettant de stationner deux véhicules en toute sérénité,
• Résidence de 35 lots principaux, calme et bien suivie.

Environnement recherché

Implanté dans un secteur central et dynamique de Villeurbanne, ce bien bénéficie de la proximité immédiate :
✔ des commerces,
✔ des écoles,
✔ des transports en commun (bus, métro, tram),
✔ et des axes routiers majeurs pour rejoindre rapidement Lyon et son agglomération.

Un bien rare à la vente, offrant volumes, luminosité, confort et localisation stratégique.

Pour toute information ou pour organiser une visite : Nadine DA COSTA-BLEIN – 06 67 27 22 22

Chers confrères, vos clients sont les bienvenus sous réserve d’un financement validé. N’hésitez pas à me contacter.