VILLEURBANNE : maison de plain-pied d’une surface habitable de 135,36 m² (Loi Carrez), située dans une impasse au calme à Villeurbanne, secteur Bonnevay, à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset.
Le bien se compose de deux logements indépendants, idéals pour un usage intergénérationnel, une activité professionnelle, ou un projet locatif.
Maison principale :
- Séjour avec cheminée et climatisation
- Cuisine séparée équipée
- Deux chambres avec rangements et climatisation
- Salle d’eau, WC séparé, buanderie, dressing
- Accès à une cave saine de 12 m²
Logement secondaire indépendant :
- Entrée séparée
- Séjour climatisé avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard
- Salle de bains, WC séparé
Extérieurs et annexes :
- Terrain clos de 582 m² avec jardin, bassin, tonnelle, coin barbecue, arrosage automatique
- Deux terrasses couvertes
- Hangar/garage de plus de 80 m² avec atelier, chambre froide, petite cuisine, WC
- Stationnement pour 3 véhicules sans problème (cour + côté)
Équipements techniques :
- Chauffage gaz (chaudière changée en 2021) + insert bois
- Climatisations (splits) dans les deux logements
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation des combles (2020)
- Assainissement collectif
Les + :
- Environnement calme et résidentiel
- Grand garage multifonction
- Deux logements déjà aménagés
- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Honoraires charges acquéreurs 4,17%
Contact : Nadine DA COSTA-BLEIN – Duffosé Immobilier Lyon Est**
06 67 27 22 22
nadine.blein@dufosse-immobilier.com
Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec financement validé, n’hésitez pas à me contacter.