Tarn-et-Garonne : propriété équestre de charme , un havre de paix pour vivre avec ses chevaux.
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Nombre de pièces
5
Superficie
170m²
Surface terrain
20675m²
Nombre de chambres
4
Niveaux
2
Vendue
Exclusivité : L’agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de Moissac, dans un environnement paisible du Tarn-et-Garonne, une charmante propriété équestre de 2,6 hectares, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel.
La maison d’habitation, une belle bâtisse en pierre de 170 m² habitables, s’élève sur deux niveaux. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une pièce de vie agréable ouverte sur les paddocks grâce à une grande baie vitrée à galandage. L’espace cuisine, entièrement équipé, se veut convivial et fonctionnel, complété par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont l’une dispose d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire confortable, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, un espace bureau et une vaste suite parentale assurent un cadre de vie intime et harmonieux.
Côté installations équestres, l’ancienne grange de 160 m² a été transformée en écurie. Elle comprend deux boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de tapis en caoutchouc, un espace de stockage pour le foin et le matériel, ainsi qu’une aire de pansage avec douche. La propriété bénéficie également d’une belle carrière de 55 x 25 mètres en sol fibré Easyride, de quatre paddocks avec abreuvoirs automatiques et d’un raccordement à l’eau de ville. Un charmant poulailler vient compléter cet ensemble à l’esprit rural et authentique. Des chemins de ballades agréables partent directement depuis la propriété.
Cette propriété représente une belle opportunité pour vivre en harmonie avec ses chevaux, tout en laissant entrevoir un potentiel pour développer une activité.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.
| Annexe | Grange de 160m2 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Copropriété | Non |
| Chauffage | PAC et Bois |
| Valeur DPE | 124 |
| Valeur GES | 3 |
| Note DPE | C |
| Note GES | A |
| Coût énergie min | 1080 |
| Coût énergie max | 1530 |
| Taxe foncière | 1300€ |
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