Saint-Jean-Roure- Ardèche - Maison de caractère rénovée 150 m²

EXCLUSVITÉ. L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente , située en Ardèche, au cœur du charmant village de Saint-Jean-Roure dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, cette belle maison en pierres entièrement rénovée.   

Développant environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un agréable terrain plat et arboré d’environ 1 300 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Nichée en bordure de village, dans un environnement calme avec réseaux enterrés, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une superbe vue dégagée sur les monts environnants. Elle séduira les amateurs de nature et d’authenticité à la recherche d’un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant poêle en fonte émaillée apporte chaleur et caractère à cet espace. Une entrée pouvant faire office de bureau complète ce niveau, ainsi qu’un studio indépendant de 32 m² avec salle d’eau et WC.

L’étage accueille trois chambres, un grand bureau, une salle d’eau et un WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille ou un projet d’accueil.

Les atouts qui font la différence

 - charme de l’ancien allié au confort moderne,

 - maison entièrement rénovée,

 - raccordement au tout-à-l’égout,

 - fibre optique,

 - panneaux solaires photovoltaïques,

 - grand garage de 30 m²,

 - un studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière.

Une localisation idéale

Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 2 heures de Lyon et environ 1 heure de Saint-Étienne et Valence.

Votre contact : Christophe Daydé 06 82 83 87 11