L'agence Dufossé immobilier vous propose à la vente sur la commune de BRINDAS cette belle maison familiale de 165m2 habitable implantée sur un magnifique terrain de 3 138m2 arboré avec piscine au sel couverte de 12x5, au calme et sans vis à vis.
Un cadre de vie privilégié et rare.
Ce bien idéalement situé, au calme et nichée dans un écrin de verdure, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Monts d'or est à quelques minutes à pied du centre de Brindas.
Une maison familiale et confortable
D'une surface de 165m2, cette maison des années 70 vous accueille au rez-de-chaussée par une belle entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert. Le vaste séjour de plus de 40m2 offre un accès direct à la terrasse s'ouvrant sur un superbe terrain arboré avec piscine.
En prolongement, un espace de nuit harmonieux se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Le niveau inférieur, semi-enterré accueille une quatrième chambre avec une salle d'eau et wc indépendant, ainsi qu'un bel espace de 37m2 laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, home cinéma, espace de stockage...)
Une chaufferie, un grand cellier et un garage motorisé de 30m2 complètent ce bien.
Petit plus : une annexe fonctionnelle de 20m2 accessible depuis le garage, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès à une petite terrasse privative - actuellement aménagée en cuisine d'été - peut être transformée à votre convenance en bureau ou en studio attenant.
Un emplacement prisé et résidentiel conjuguant tranquillité et intimité à deux pas des commodités.
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Maison entretenue avec soin, offrant un beau potentiel de valorisation après rafraichissement.
Profitez de cette belle opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou organisez une visite.
Martine PILI : 06 07 88 83 00
| Annexe | 20m2 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Copropriété | Non |
| Chauffage | Fioul |
| Espace extérieur | Oui |
| Piscine | oui 12x5 au sel |
| Valeur DPE | 243 |
| Valeur GES | 45 |
| Note DPE | D |
| Note GES | D |
| Coût énergie min | 3240 |
| Coût énergie max | 4430 |
| Taxe foncière | 2079€ |