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Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Maison de plain-pied avec vue

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Ref. AP5846
1 190 000 €
L'essentiel à retenir
Nombre de pièces 6
Superficie 270m²
Surface terrain 1500m²
Nombre de chambres 4
Niveaux 2
Exposition Est-Ouest

En exclusivité, l’Agence des Monts d’Or – Dufossé Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d’exception, nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, en fond d’impasse. En position dominante, cette maison de plain-pied offre un panorama recherché à 180°, avec une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, véritable œuvre naturelle évoluant au rythme des saisons.

Développant environ 280 m², la maison séduit par son organisation fluide et son confort de vie, dont 165 m² de plain-pied. Les espaces de réception sont particulièrement remarquables : un séjour de près de 60 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre généreusement sur une terrasse dominante, idéale pour profiter pleinement du paysage. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

La partie nuit propose deux chambres, une salle de douche, ainsi qu’une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains. En niveau inférieur, une vaste chambre supplémentaire, facilement divisible selon vos besoins, vient enrichir les possibilités d’aménagement. Un studio indépendant de 36 m², avec entrée privative, constitue un atout majeur, parfait pour recevoir famille ou amis, ou envisager un projet locatif.

Construite en 2000, la maison offre de belles prestations : cheminée en pierre, volumes généreux, hauteurs sous plafond, climatisation réversible et une luminosité omniprésente.

Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², exposé Est-Ouest, la propriété est piscinable et dispose d’un espace jacuzzi à l’abri des regards. Un grand garage double, des stationnements, une cave, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire ce bien rare.

Dossier complet sur demande auprès d’Alice Patonnier – 06 03 47 64 69.

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Informations complémentaires
Nombre salles de bain/d'eau 4
Année de construction 2000
Copropriété Non
Nombre de lots de la copropriété 0
Chauffage Gaz
Espace extérieur Belles terrasses avec vue
Piscine Terrain piscinable
Valeur DPE 217
Valeur GES 28
Note DPE D
Note GES C
Coût énergie min 3000
Coût énergie max 3500
Taxe foncière 3080€
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