Saint-Georges-d'Espéranche - Maison 151m² sur parcelle 3000m² avec piscine, sous-sol et dépendances (38790)

EXCLUSIVITE, l'agence Dufossé Immobilier vous propose, au sein d'un hameau paisible de la commune recherchée de Saint-Georges-d'Espéranche, cette agréable maison familiale de type 6 de 151m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3 000m², avec piscine, sous-sol complet et nombreuses dépendances.

Au calme, charmante propriété T6 avec piscine, sous-sol et nombreuses dépendances

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse de 46m², bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, avec cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son îlot central, offre un espace convivial complété par une large véranda et un espace cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également 2 chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une chambre enfant ainsi que de nombreux espaces de rangement permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux loisirs.

Le sous-sol d'environ 120m² constitue un véritable atout. Il comprend un double garage, une cave ainsi que de vastes espaces de stockage et d'atelier, idéals pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une vaste terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et s'accompagne d'une cuisine d'été entièrement aménagée (four à pizza, barbecue...) et d'une piscine 8X4m équipée d'un abri télescopique. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : hangar (garage/atelier), abri de jardin, poulailler, appentis pour le stockage du bois...

Prestations et équipements :
- Bonne performance énergétique : Classe C
- Pompe à chaleur (2022), Climatisation (split)
- Cheminée bois (foyer fermé), poêle à granules (2022)
- Menuiseries PVC DV, volets roulants (centralisation), portail motorisé
- Panneaux photovoltaïques (2022) offrant une consommation à l'équilibre
- Piscine 8X4m avec abri amovible solaire - Chlore 
- Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir)
- Fibre optique raccordée

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur parfaitement aménagé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06.89.90.32.33.