SOUS OFFRE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison située dans l’un des secteurs les plus recherchés des Monts d’Or : le quartier résidentiel très prisé de La Haute-Jardinière à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à la lisière immédiate de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Un emplacement privilégié, apprécié pour son environnement calme, verdoyant et sa vue exceptionnelle.
La maison se développe sur deux niveaux d’environ 90 m² chacun, offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces pratiques : un garage, une cave, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu’une vaste salle de jeux de 41 m², idéale pour créer un espace loisirs, un bureau ou une salle de sport selon vos besoins. Ce niveau offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires.
À l’étage se situe l’espace de vie principal, lumineux et ouvert sur l’extérieur. Le séjour exposé plein sud bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire à 180° sur Lyon, la basilique de Fourvière et la chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie unique au quotidien.
La cuisine indépendante, prolongée par une véranda agréable, permet de profiter de la lumière naturelle et du jardin en toute saison.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
Si l’intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, la maison dispose déjà d’équipements modernes appréciables : pompe à chaleur, climatisation, volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces, menuiseries de qualité et cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse durant l’hiver.
Construite dans un style architectural beaujolais, cette maison saine et bien conçue offre également une possibilité d’extension, permettant d’envisager un projet d’agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 40 m² ainsi que d’un magnifique jardin de 1 800 m², dominant le village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or et offrant un calme absolu.
La propriété dispose également d’un garage indépendant de 50 m² et d’une grande piscine chauffée, accompagnée d’un pool house aménagé et d’une couverture haute, permettant de se baigner sur une grande partie de l’année.
La situation est idéale : bus TCL et lignes scolaires à 500 mètres, et centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or à seulement 1,5 km, avec ses commerces, restaurants et commodités.
Une opportunité rare d’acquérir une maison avec fort potentiel dans l’un des emplacements les plus recherchés de la métropole lyonnaise.
Dossier complet auprès d’Alice Patonnier – 06 03 47 64 69.
