Recherche maison de plain pied à vendre environnement calme vue dégagée Saint-Didier-au-Mont-d'Or

VILLEURBANNE  : L’agence Dufossé Immobilier de l’Est Lyonnais vous présente en exclusivité cette agréable propriété de plain-pied, développant 135,36 m² habitables (loi Carrez), implantée dans une impasse calme, à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset. Cette maison se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, permettant de répondre à différents projets : regroupement familial, profession libérale, location partielle ou totale. Le logement principal propose un salon chaleureux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres confortables équipées de rangements et de climatisation, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un dressing fonctionnel. Une cave saine de 12 m² complète cet espace. Le second logement, accessible par une entrée distincte, dispose d’un séjour climatisé avec coin cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien se compose de deux logements indépendants, idéals pour un usage intergénérationnel, une activité professionnelle, ou un projet locatif. Maison principale : - Séjour avec cheminée et climatisation par slipt - Cuisine séparée équipée - Deux chambres avec rangements et climatisation - Salle d’eau, WC séparé, buanderie, dressing - Accès à une cave saine de 12 m² Logement secondaire indépendant : - Entrée séparée - Séjour climatisé avec cuisine ouverte - Chambre avec placard - Salle de bains, WC séparé Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 582 m² avec jardin, bassin, tonnelle, coin barbecue, arrosage automatique - Deux terrasses couvertes - Hangar/garage de plus de 80 m² avec atelier, chambre froide, petite cuisine, WC - Stationnement pour 3 véhicules sans problème (cour + côté) Équipements techniques : - Chauffage gaz (chaudière changée en 2021) + insert bois - Climatisations (splits) dans les deux logements - Menuiseries bois double vitrage - Isolation des combles (2020) - Assainissement collectif Les + : - Environnement calme et résidentiel - Grand garage multifonction - Deux logements déjà aménagés - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Contact : Nadine DA COSTA-BLEIN – Duffosé Immobilier Lyon Est  06 67 27 22 22    nadine.blein@dufosse-immobilier.com Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec financement validé, n’hésitez pas à me contacter.

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Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette spacieuse maison familiale de 226 m² habitables située à La Tour-de-Salvagny, dans un environnement résidentiel.