La Tour-de-Salvagny - villa contemporaine 190 m² - 5ch

Nouveauté signée Lilian TOMMASINI !

L'agence Dufossé Immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose, dans l'une des rues les plus recherchées du village, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat au centre, aux commerces et aux transports accessibles à pied, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2024 selon la réglementation environnementale RE 2020, développant environ 190 m² habitables sur une superbe parcelle de 957 m².

Véritable coup de cœur, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente ainsi que la qualité remarquable de ses prestations et finitions.

Pensée avec soin, la maison offre un intérieur moderne et chaleureux, entièrement optimisé pour une vie de famille confortable et haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace conçu sur mesure par un menuisier. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², traversante Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et ses brise-soleil orientables (BSO). 

Elle accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine contemporaine ouverte avec plan de travail et îlot central en Dekton, prolongée naturellement par une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur le jardin.

Les prestations sont à la hauteur du bien : plafond chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, carrelage grand format 120 x 120, baies aluminium à galandage, robinetteries encastrées, nombreux aménagements sur mesure et matériaux soigneusement sélectionnés.

La maison propose 8 pièces principales avec 5 chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

L'espace nuit comprend :

une première suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- une seconde suite parentale avec salle d'eau,
- plusieurs chambres enfants avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire.
- Une grande buanderie, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain plat de 957 m² offre un environnement particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagements : piscine, cuisine d'été, terrasse ou espaces paysagers selon vos envies.

Construite selon les derniers standards de performance énergétique, cette villa récente bénéficie d'un excellent confort de vie en toute saison.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant modernité, élégance, volumes et qualité de vie aux portes de Lyon.

À noter :

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Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.

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Lilian TOMMASINI - 07 88 99 35 55

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