Mariac - Ardèche - Maison 180 m²

L'agence  DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente , au cœur du pittoresque village de Mariac, niché dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, cette superbe maison ancienne, totalement rénovée dans un esprit « campagne chic », alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Idéalement située dans le hameau du Pont de Fromentières, à seulement quelques minutes du Cheylard et sur la route de Vals-les-Bains, cette propriété de 180 m² habitables offre de multiples possibilités : résidence principale chaleureuse pour une grande famille, ou projet d’accueil touristique grâce à ses deux espaces de vie indépendants.

La maison se déploie sur trois niveaux :

• Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Un poêle mixte bois/granulés et une climatisation réversible assurent confort en toute saison.
• Au premier étage, accessible par l’intérieur ou par une entrée indépendante, vous trouverez un séjour convivial avec cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Là encore, un poêle à granulés complète les équipements.
• Enfin, les combles aménagés accueillent un dégagement et une chambre sous toit, agrémentée d’une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol avec cave vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 450 m², d’une grande terrasse cosy avec cuisine d’été, idéale pour recevoir, ainsi que d’un grand garage fermé et d’un portail coulissant électrique. L’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, qui séduira autant les amoureux de l’Ardèche à la recherche d’un cadre de vie paisible que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte ou de location saisonnière.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :
Christophe Daydé – 06 82 83 87 11