Lyon / Saint-Cyr, maison T6 de plain-pied avec piscine

SOUS OFFRE - L’Agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or  vous propose à la vente une propriété familiale de caractère, idéalement située en impasse, à la lisière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, côté Lyon 9, sur les hauteurs prisées du plateau de Saint-Rambert.

Développant plus de 168 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement verdoyant d’exception, entouré d’arbres centenaires et d’essences rares.

Récemment rénovée avec exigence, elle séduit par la qualité de sa construction, la fluidité de ses volumes et une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur.

Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie d’environ 46 m², élégamment structurée en plusieurs espaces de réception. Le salon, chaleureux et raffiné, est sublimé par une cheminée contemporaine en marbre rose. Les baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin paysagé, plat et entièrement clos. La cuisine semi-ouverte de plus de 15 m², entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial, idéal pour cuisiner et prendre les repas.

L’espace nuit propose une configuration particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, une suite parentale confortable dispose de rangements, d’une salle de bains spacieuse et d’un accès direct à une terrasse bien exposée. À l’étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salon TV offrent la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres confortables. 2 salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’extérieur, une terrasse de plus de 60 m² entoure une piscine rénovée de 8 x 4 mètres, équipée de margelles en pierre naturelle et d’un volet motorisé. Le jardin, entièrement de plain-pied, a été conçu pour offrir une qualité de vie extérieure optimale, à l'abri de toute nuisance.

Un garage attenant d’environ 30 m² assure confort et praticité. Belle hauteur sous plafond, parquet en érable dans les chambres, performance énergétique satisfaisante : aucune rénovation n’est à prévoir.

Implantée au sein d’un ensemble résidentiel confidentiel de quatre maisons, la propriété bénéficie d’un cadre clos et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures des Monts d’Or et du plateau de Saint-Rambert.

Plus de photos et dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : 06 03 47 64 69.