Lyon 08-T2 traversant-Monplaisir-Idéal investisseur-primo accédant
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Nombre de pièces
2
Superficie
49m²
Nombre de chambres
1
Exposition
est ouest
EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente ce T2 traversant, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon.
À proximité immédiate des facultés de médecine et de l’hôpital privé Jean Mermoz, cet appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble avec un jardin.
Il se compose d’une chambre, d’un salon/salle à manger avec alcôve, d’une cuisine séparée et de WC indépendants.
Son environnement calme et sa situation géographique vous permettent de rejoindre l’avenue des Frères Lumière à pied en quelques minutes. Les transports en commun lyonnais sont également à proximité.
Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, mais les faibles charges de copropriété et le fort potentiel locatif en font un bien particulièrement attractif.
À visiter sans tarder !
Contact : Barbara Emonard Leclercq – 06 62 16 72 18
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 9 |
| Chauffage | ELECTRIQUE |
| Espace extérieur | JARDIN |
| Piscine | NON |
| Valeur DPE | 360 |
| Valeur GES | 11 |
| Note DPE | F |
| Note GES | C |
| Coût énergie min | 1300 |
| Coût énergie max | 1800 |
| Taxe foncière | 400€ |
| Charges courantes annuelles | 500 |
