EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente : investissement locatif dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon – T2 vendu loué.
Emplacement recherché : à deux pas de l’avenue des Frères Lumière, proche de la faculté de médecine et de l’hôpital Mermoz, avec transports et commerces à proximité.
Description : appartement T2 de 39 m², fonctionnel et bien distribué, situé dans un secteur calme et dynamique.
Caractéristiques financières :
Vendu occupé par une locataire sérieuse
Loyer actuel : 620 € / mois
Prix de vente : 159 000 €
Rentabilité brute : 4,68 %
Points forts :
Rentabilité immédiate et sécurisée
Locataire fiable déjà en place
Facile à louer et à entretenir
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine
Une belle opportunité pour investir sereinement dans un secteur porteur de Lyon.
Contact : Barbara Emonard Leclercq – 06 62 16 72 18
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 9 |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Valeur DPE | 326 |
| Valeur GES | 10 |
| Note DPE | E |
| Note GES | B |
| Coût énergie min | 1000 |
| Coût énergie max | 1380 |
| Taxe foncière | 450€ |
| Charges courantes annuelles | 500 |