Limonest - Maison 4 chambres au calme avec piscine

L’Agence des Monts d’Or Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie privilégié où confort moderne et élégance se conjuguent harmonieusement.

Idéalement située à Limonest, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports. Un arrêt de bus TCL ainsi que de nombreux cars scolaires se trouvent à seulement 100 mètres, facilitant le quotidien.

Parfaitement exposée Sud-Ouest, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée jusqu’à l’église de Dardilly, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe 70 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Les larges baies vitrées en aluminium équipées de BSO créent une continuité naturelle vers l’extérieur, prolongeant l’espace de vie sur une vaste terrasse avec piscine.

L’espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet en chêne, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal au quotidien.

Les prestations sont particulièrement soignées et résolument haut de gamme : pompe à chaleur Daikin avec plancher chauffant et rafraîchissant, carrelages et faïences Porcelanosa, robinetterie encastrée, portes Barausse en placage bois avec charnières invisibles, luminaires Arkoslight, appareillage électrique Jung, ainsi que des vasques en marbre. La cuisine sur mesure associe élégamment noyer et plan de travail en céramique.

Édifiée sur un terrain d’environ 700 m², la propriété dispose d’un jardin clos, à l’abri des regards, offrant un véritable havre de paix avec terrasse et piscine 8 x 3 m. Quelques finitions extérieures restent à prévoir au niveau du second œuvre, permettant d’apporter votre touche personnelle.

Un garage carrelé de 27 m², pouvant accueillir 2 véhicules côte à côte, ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Maison individuelle avec accès en indivision, elle bénéficie de la garantie dommage-ouvrage.

Un bien rare, aux finitions soignées, idéal pour une vie pratique aux portes de Lyon.

Dossier complet auprès d’Alice Patonnier : 06 03 47 64 69.