Lézat-sur-Lèze, charmante maison Toulousaine aux portes de la métropole toulousaine

SOUS COMPROMIS

L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette villa de style toulousain située à Lézat-sur-Lèze, aux portes de la Haute-Garonne, bénéficiant d’un accès rapide à la périphérie toulousaine et à l’ensemble de ses commodités, pôles économiques et universitaires.

Développant environ 175 m² habitables, cette villa est édifiée sur un terrain arboré et piscinable de près de 2 000 m², offrant un cadre de vie privilégié entre campagne verdoyante et dynamisme urbain.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale et lumineuse, pensée comme un véritable espace de partage. Le séjour, ouvert sur le jardin, est agrémenté d’une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une pièce aujourd’hui aménagée en salon intime peut facilement être transformée en chambre ou en espace bureau, répondant ainsi aux besoins du télétravail ou d’une vie de plain-pied.

Ce niveau dispose également de deux chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d’une salle de bain à rafraîchir.

À l’étage, une charmante chambre avec larges placards, salle d’eau privative et WC offre un espace indépendant. De vastes volumes complémentaires, aujourd’hui non aménagés, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution selon les projets familiaux.

À l’extérieur, le jardin arboré, particulièrement agréable, invite à la détente. Une terrasse semi-couverte permet d’imaginer un espace repas convivial, tandis que le reste du terrain offre un fort potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une piscine.

La propriété est complétée par trois garages, dont un attenant à la maison et deux autres situés face à l’entrée, apportant un confort rare et apprécié.

Située dans un environnement paisible, Lézat-sur-Lèze séduit par son équilibre entre vie de village, services de proximité et accès rapide à la Haute-Garonne. Sa situation permet de rejoindre aisément la métropole toulousaine, ses zones d’activités, ses bassins d’emploi, ses universités et ses infrastructures, tout en profitant de la douceur de vivre ariégeoise.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, espaces, et proximité immédiate de Toulouse.

Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez :

Corinne CONTE, conseillère en Immobilier sur le Sud de la France, au 06 31 03 21 98

corinne.conte@dufosse-immobilier.com