La Tour-de-Salvagny maison familiale 226 m² 5 chambres + bureau

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !

L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette spacieuse maison familiale de 226 m² habitables située à La Tour-de-Salvagny, dans un environnement résidentiel.

Elle offre un équilibre idéal entre volumes, confort de vie moderne et fonctionnalité, le tout sur une belle parcelle arborée avec piscine. Un bien rare à ce niveau de prestation, proposé à un prix ajusté pour tenir compte de sa situation spécifique.

✅ Un agencement pensé pour la vie de famille :

-En rez-de-jardin :

- Vaste pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle
- Suite parentale de près de 50 m² avec dressing, salle d'eau et accès jardin + piscine
- Seconde suite de 22 m² avec salle d'eau privative, parfaite pour un ado ou une personne indépendante
- Buanderie fonctionnelle de 5 m²
- Espace TV / salle de jeux / salle cinéma de 30 m²

- À l'étage : 

- 3 chambres de 12 m² chacune + 1 bureau de 4 m²
- 5 chambres + 1 bureau – 3 WC – 3 salles d'eau

???? Prestations & confort :
- Terrain plat de 1 208 m², paysagé, sans aucun vis-à-vis
- Piscine au sel 10 x 3 m, terrasse bois, pergola bioclimatique
- Pompe à chaleur, menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques, nombreux rangements.

- Pompe à chaleur avec radiateurs dans la maison ; chauffage au sol dans la suite parentale et l'espace home cinéma pour un confort optimal.

- DPE très bon : C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre

- La maison ne dispose pas de garage actuellement, mais il est tout à fait possible d'installer un carport ou de construire un garage attenant sur le côté.

⚠ Une localisation assumée, un prix cohérent :
La maison est implantée à proximité de l'autoroute A89, avec un mur antibruit très efficace. L'ensemble de la maison est orienté plein sud, totalement à l'abri du bruit. Cette spécificité, prise en compte dans le positionnement tarifaire, permet aujourd'hui d'acquérir un bien estimé à plus d'un million d'euros dans ce secteur, au prix exceptionnel de 790 000 € FAI.

???? Une maison familiale de standing avec de beaux volumes, 5 chambres, une piscine et un extérieur sans vis-à-vis à moins de 800 000 € à La Tour-de-Salvagny, c'est une réelle opportunité pour un acquéreur pragmatique et réactif.

À noter :

Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose.

Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55

Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ?