La Fouillouse - Locaux commerciaux idéalement situés avec belle visibilité

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose une opportunité rare d'acquérir des locaux commerciaux idéalement situés sur la commune de La Fouillouse. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur une route départementale très passante, ces locaux offrent un cadre parfait pour développer votre activité commerciale ou artisanale.

Un emplacement stratégique et un accès optimal

Situés à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des axes autoroutiers, ces locaux sont implantés sur un terrain de 1 220 m², offrant un accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs.

• Accès PMR complet permettant une accessibilité optimale pour tous.

• Parking intérieur privatif pour les occupants et clients.

• Accès piéton aménagé depuis un grand parking public mitoyen, garantissant une grande capacité de stationnement à proximité immédiate.

Une surface totale de 319 m² modulable et fonctionnelle

Ces locaux, répartis en trois espaces communicants, offrent une flexibilité d’aménagement selon votre projet.

1. Un premier espace de 115 m² :

   • Construit en 2020 en ossature bois, offrant une structure moderne et performante.

   • Inclus des sanitaires, garantissant un confort optimal.

   • Un large espace ouvert, idéal pour une boutique, un showroom ou un atelier.

2. Un deuxième espace de 102 m² :

   • Entièrement réhabilité en 2019, prêt à l’emploi.

   • Convient parfaitement pour un bureau, un espace de stockage ou une salle de réunion.

3. Un troisième espace de 102 m² :

   • Comprend des sanitaires et un bureau.

   • Électricité et isolation refaites en 2019, garantissant une performance énergétique améliorée.

   • Reste à rafraîchir, laissant place à une personnalisation selon vos besoins.

Un investissement idéal pour de nombreuses activités

Grâce à leur visibilité exceptionnelle et leur accessibilité, ces locaux se prêtent à de nombreuses activités commerciales et professionnelles :

• Commerce de détail : boutique, magasin spécialisé, showroom

• Services et bureaux : agences, professions libérales, cabinets de conseil

• Artisanat et production locale : atelier de fabrication, stockage, logistique

Conditions de vente et informations pratiques

• Prix affiché HT – TVA de 20 % récupérable.

• Honoraires d'agence : 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur.

• Disponibilité immédiate pour une installation rapide.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir des locaux parfaitement adaptés à votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,

contactez dès maintenant M. Favre au 06.17.17.59.45.

Profitez de cet emplacement stratégique et d'un espace fonctionnel

pour dynamiser votre entreprise !