L’agence Dudossé Immobilier Tassin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement de type T2, situé sur la commune de Francheville, dans une résidence calme et bien entretenue.
D'une superficie de 37 m², ce bien, en très bon état général, se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte.
Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 10 m², véritable prolongement de l’intérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, apportant une continuité harmonieuse avec l’extérieur.
Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendants.
Une place de stationnement privative et sécurisée vient compléter ce bien, un atout précieux au quotidien.
Situé dans une petite copropriété soignée, cet appartement bénéficie d’un bel environnement , tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et axes routiers.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de la métropole lyonnaise.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Laetitia Enjolras – 07 78 34 27 05
| Surface terrasse / balcon | 10m² |
| Annexe | place de parking en sous-sol, sécurisée |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 20 |
| Chauffage | individuel gaz par radiateur |
| Espace extérieur | oui |
| Piscine | non |
| Valeur DPE | 94 |
| Valeur GES | 17 |
| Note DPE | C |
| Note GES | C |
| Coût énergie min | 380 |
| Coût énergie max | 560 |
| Taxe foncière | 769€ |
| Charges courantes annuelles | 1088 |