Lentilly - Villa d'architecte contemporaine avec piscine

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !

L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au coeur du très recherché secteur du Guéret à Lentilly, découvrez cette remarquable villa d'architecte construite en 2020.

Développant 185m² au sol (174 m² habitables) sur une parcelle paysagée de 730 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, la qualité de sa construction et le soin apporté à chaque détail.

Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 10 m² donne le ton. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument contemporaine.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², réunissant séjour, cuisine ouverte et espace bureau dans un ensemble harmonieux. De superbes baies vitrées en bois sur mesure prolongent naturellement les espaces de réception vers les extérieurs, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée, conjugue esthétisme et fonctionnalité dans un espace pensé pour recevoir en toute convivialité.

À l'extérieur, une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée de 7 x 4 mètres et d'une cuisine d'été couverte. Les enrochements en pierre dorée, les plantations et les différents espaces de détente confèrent à l'ensemble un environnement particulièrement soigné et intimiste.

L'espace nuit accueille 5 chambres, dont une suite parentale de plus de 21 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.

Construite avec une véritable exigence de qualité, cette villa associe béton banché, maçonnerie traditionnelle et ossature bois, garantissant une excellente inertie thermique et un confort remarquable en toute saison.

Son isolation renforcée, sa toiture en sarking isolée en laine de bois, ses menuiseries bois haut de gamme à double vitrage renforcé, sa pompe à chaleur air/eau, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que son chauffage au sol rafraîchissant au rez-de-chaussée lui permettent d'obtenir une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).

Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille, la propriété dispose également d'un garage motorisé de 24 m², d'une cave, d'une buanderie, de brise-soleil orientables motorisés (BSO) pilotables à distance, d'un système d'alarme ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.

Rare sur le secteur du Guéret, cette villa réunit avec justesse architecture, qualité de construction, performances énergétiques et confort de vie.

Une propriété clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, destinée à une clientèle à la recherche d'un bien contemporain de grande qualité.

À noter :

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Lilian TOMMASINI  O7 88 99 35 55