Communay - Maisons neuves T5 - Terrasse - Jardin - Parking privatif (69360)

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, à 25 minutes de Lyon, sur la charmante commune de Communay (69360), dans un cadre verdoyant et à proximité de toutes commodités, 2 villas neuves T5 en duplex au sein du hameau Les Pins.

Chaque villa traversante exposée Est/Ouest bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante et dispose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un cellier.
Pour plus de commodité, une belle salle de bains de plain-pied et une salle d'eau moderne à l'étage, équipées de sèche serviettes et double vasques, un WC suspendu indépendant à chaque niveau et de nombreux espaces de rangement (placards intégrés).

Pour accueillir vos convives en toute quiétude, chaque villa est dotée d’une large terrasse avec BSO orientable et dispose d'un jardin privatif clos pour profiter du cadre verdoyant, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité.

Seulement 2 lots disponibles, garanties décennales et dommage ouvrages - frais de notaires réduits :

Livraison 1er semestre 2026 :
- Lot 1 - T5 de 107.10m² - 285 000€ - [SOUS COMPROMIS] 
- Lot 2 - T5 de 104.50m² - 282 000€ - [SOUS OFFRE] 

Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal :
- Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC
- Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie)
- Pompe à chaleur PAC Air/Eau avec plancher chauffant & ECS
- Raccordement climatisation (RDC et R+1)
- Carrelage 60x60 (pièce de vie), autres pièces carrelées - Cuisine à aménager
- Finitions intérieures avec impression peinture livrée
- Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité.

Les atouts :
- Architecture moderne et finitions de qualité
- Triple exposition pour une luminosité maximale
- Vue dégagée sur les Alpes et la campagne
- Terrasse et jardin pour les moments de détente
- Stationnement couvert (2 places privatives)
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé...) et des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms.

Ce programme à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage authentique de cette commune dynamique, où se mêlent confort moderne et esprit village pour un cadre de vie idéal, à la fois, proche de la nature et de toutes les commodités.

Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE au 06.89.90.32.33.