Communay - Maison neuve T5 de 104.50m² - Terrasse - Jardin - Parking privatif (69360)

[SOUS OFFRE] - L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 minutes de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison neuve de type 5, moderne et confortable d'une surface de 104.50m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante.

Maison neuve T5 en duplex, moderne et confortable avec terrasse, jardin et parking privatif couvert (2 places)

Cette maison exposée Est/Sud/Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34.50m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse orientée Ouest et son jardin, au calme.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard et une grande salle d'eau, 3 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés (10 à 11m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). 
Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.

Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 39m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 100m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. 

Des prestations soignées :
- Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC 
- Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) 
- Pompe à chaleur PAC Air/Eau avec plancher chauffant & ECS
- Raccordement climatisation (RDC et R+1)
- Carrelage 60x60 (pièce de vie), autres pièces carrelées - Cuisine à aménager 
- Finitions intérieures avec impression peinture livrée.
- Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité.

Les atouts :
- Architecture moderne et finitions de qualité
- Triple exposition pour une luminosité maximale 
- Vue dégagée sur les Alpes et la campagne
- Terrasse et jardin pour les moments de détente
- Stationnement couvert (2 places privatives)
- Secteur résidentiel
- Emplacement idéal, proche toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé...) et des principaux axes routiers (A7, A46,  A47), gare Sncf à 3Kms.

Livraison : 1er semestre 2026 
- Garanties décennales
- Dommage ouvrages

- Frais de notaire réduits

IDEAL PROJET FAMILLE

Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille!
Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline MOINE au 06.89.90.32.33.